Tokenisation
Processus de représentation d'un actif réel (immobilier, œuvre d'art, obligation, action) sous forme de token sur une blockchain. Rend l'actif divisible, programmable et échangeable 24/7.
La tokenisation consiste à créer un token numérique qui représente la propriété (totale ou partielle) d’un actif du monde réel. L’actif sous-jacent peut être de l’immobilier, une obligation d’État, une part de fonds privé, une œuvre d’art, ou même de l’or physique.
Mécanisme. Un émetteur réglementé dépose l’actif en garde ou établit un cadre légal de propriété, puis émet des tokens sur une blockchain. Chaque token représente une fraction de l’actif. Les transactions sont réglées en quelques secondes au lieu de T+2, les distributions de revenus (loyers, coupons) peuvent être automatisées via smart contracts.
État du marché en 2026. Les acteurs traditionnels adoptent massivement la tokenisation : BlackRock a lancé BUIDL (fonds monétaire tokenisé, 2 Md$ AUM), Franklin Templeton son fonds FOBXX sur Polygon et Stellar, JPMorgan son réseau Onyx pour les repos interbancaires. Le Boston Consulting Group estime le marché des actifs tokenisés à 16 000 Md$ d’ici 2030. En France, le cadre DLT Pilot Regime (UE 2023) et les obligations numériques émises par la BDF ouvrent la voie aux premiers titres financiers tokenisés réglementés.
Limites. La tokenisation ne résout pas les problèmes légaux de propriété dans les juridictions sans reconnaissance légale du token, ni la liquidité si aucun marché secondaire n’existe pour le token.
